越秀地产以236亿元天价，拿下了广州天河“马场一期地块”。这价格什么概念呢？不仅是广州的“新地王”，更是远超深圳前海地块，跻身全国前五的超级存在。可为什么在房企普遍“缩表”的当下，还有人敢砸巨资豪赌一块地？而这场史诗级土拍，又是否意味着，房地产真迎来大转折了？先问一句，这块地到底什么来头？它是珠江新城最后一块大规模可开发的住宅用地（含商住复合），是真正的“绝版资源”。珠江新城是什么地方？中国三大CBD之一，广州的心脏，而它上一次供地，还是2010年亚运会之前，已经整整16年没有新增宅地供应。在房地产的逻辑里，地段的稀缺性，决定了价值的天花板，而马场地块，恰好站在了这个天花板上。当然，这天花板啊，也不是你说抢就能抢的？“马场一期地块”起拍价就是186.4亿元，8家房企参拍，清一色的“国家队”或地方巨头：越秀、保利、中海、华润、招商、华发……
查看全文
