【民营房企融资依然偏冷，年内偿债压力有多大？】房地产融资协调机制下，“白名单”项目在政策支持下持续扩围，但房企尤其民营房企本身的融资环境还难言乐观。 据中指研究院统计数据，今年10月房地产企业债券融资总额为289.7亿元，同比增长3.2%，在上年低基数影响下连续两月为正，但环比仍下降32.4%，融资主体仍以央国企为主。 另据克而瑞研究数据，10月65家典型房企的融资总量为231.92亿元，环比减少50.4%，同比增加1.9%，单月融资规模再创年内新低。今年前10个月，65家典型房企的累计融资总量为3872.29亿元，同比减少24.9%。 好消息是，随着一系列支持政策推出和落地，10月商品房销售情况已有明显的边际好转迹象。但基于债务压力的迫切性和提振居民信心的可持续性，不少专家建议，在保项目的同时，应以更系统性的思维处理房企的资产负债问题。 中指研究院企业研究总监刘水对表示，今年年底前房企到期债券余额还有一千亿元左右，明年大约有七千多亿元到期，总体较高峰期已有所缓解但偿债压力仍在。（第一财经）