【明年房地产工作怎么干？止跌回稳排在首位，支持政策仍有空间】12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。本次会议明确了2025年全国住建工作的五项重点任务，分别为持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式，大力实施城市更新，打造“中国建造”升级版和建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，其中持续用力推进房地产市场止跌回稳位居五大任务之首。在业内看来，明年作为房地产“止跌回暖”关键之年，政策重点更清晰，住房保障更有力。中指研究院政策研究总监陈文静指出，会议明确大力支持刚性和改善性住房需求，预计核心城市限制性政策有望进一步优化，北上深继续放松限购政策；同时，降低房贷利率、核心城市降低首付比例、降低交易税费等均具备空间。展望2025年，中指研究院根据“中国房地产业中长期发展动态模型”测算，中性情形下，预计2025年全国商品房销售面积同比小幅下降；乐观情形下，若城中村改造及收储存量房等政策加快落实，居民置业意愿提升，2025年全国商品房销售面积或可实现止跌。（澎湃）