【美国房价加速上涨 高利率下买家仍计划购房】美国11月房价上涨步伐加快，因为买家在借贷成本上升的情况下仍在寻求购房。标普CoreLogic凯斯-席勒数据显示，全国房价指标同比上涨3.8%。这一涨幅高于10月3.6%的同比涨幅。11月的上涨推动该指数连续第18个月创下纪录高点。在对20个城市的调查中，纽约的年涨幅最大，其次是芝加哥和华盛顿数据统计的是截至11月的三个月，当时30年期抵押贷款利率从两年低点回升。根据Realtor.com的数据，这三个月的待售房源达到近五年来的最高水平。更多房源选择推动了销售，11月二手房签约量连续第四个月上升。本月早些时候，30年期抵押贷款的平均利率升破7%。借贷成本上升令需求承压。据Redfin Corp，截至1月19日的四周，签约量下跌10%。Realtor.com高级经济研究分析师Hannah Jones表示，“最近利率的攀升可能会再次抑制买方需求，使2025年的开局充满坎坷。”