【美国1月房租环比下降0.2%，空置率上升并超过疫情最高水平】据美国Apartment List全国房租报告，ApartmentList全国房租指数在1月环比下降0.2%（上个月为下降0.6%）至1,370美元。Apartment List空置率指数上升至6.9%（上个月为6.8%），超过了疫情时的最高水平。近年来空置率不断攀升，很大程度上归因于大量新建多户住宅涌入市场。2023年新建多户住宅竣工量达到30年来的最高水平，2024年新竣工量更是进一步增加。Apartment List预计2025年竣工量将从2024年的峰值回落，但仍有近80万套多户住宅在建。随着新建公寓竣工量的减少，空置率指数可能会再次下降，但目前空置率仍在上升，尽管租金降幅逐渐趋缓。