【中信建投：70城房价延续止跌回稳趋势，沪杭土拍热度升温】中信建投研报表示，1月70城房价延续止跌回稳趋势，沪杭土拍热度升温。本周中信房地产指数下跌1.6%，沪深300上涨1.0%，板块跑输大盘。1 月 70 个大中城市新建商品住宅价格延续止跌回稳趋势，24个城市环比上涨，比上月的23个增加1个；其中长三角地区表现最为突出，如上海涨0.6%、南京0.7%、宁波0.6%、杭州0.5%。此外，本周上海、杭州土拍呈现高热度，上海2025年一批次土拍总成交金额159.26亿元，平均溢价率25.5%，其中虹口和浦东新杨思均诞生新的单价地王。杭州3宗地块均溢价成交，总成交价31.41亿元，其中最高溢价率达54%。看好重点布局于高能级城市的绩优房企及其关联物管公司。“并购六条”政策红利驱动，推荐转型类房企。扩内需政策频出，推荐优质商业地产公司。