【美国抵押贷款利率处于去年10月以来的最低水平】美国抵押贷款利率在连续四周下降后保持稳定。房地美在一份声明中表示，30年期固定贷款的平均利率为6.58%，与上周持平，上周降至去年10月以来的最低水平。在过去的几个月里，利率已经降得足够低，可能会吸引一些犹豫不决的购房者放弃观望。在房源积压的部分地区，卖家愿意进行谈判，在成交费用和其他让步方面提供帮助。但负担能力仍然是一个严重的障碍，尤其是对首次购房者而言。另有数据显示，由于价格上涨放缓，7月份二手房销售攀升。但这并不意味着市场变得可以负担得起：有机构表示，自2020年初以来，房价已经飙升了50%以上。Realtor.com的首席经济学家Danielle Hale表示：“更高的利率削弱了典型美国家庭的实际购买力。这种动态迫使许多买家调整他们的预期，要么意味着寻找更小的房子，搬到更远的地方，要么干脆推迟买房的梦想。”