20:33 【近一月45地频出楼市新政，重点城市成交量持续回升】10月28日，沈阳出台5项住房公积金贷款新政，包括首套房和二套房公积金贷款最低首付比例降至15%，放宽二手房公积金贷款期限，上调多子女家庭公积金贷款限额倍数，调整职工偿还公积金贷款最高年龄等等，进一步加大公积金购房支持力度，降低居民购房成本。 截至10月25日，河北、河南、四川，北京、上海、广州、深圳、厦门、东莞等45个省市发布楼市新政53次。政策方向主要集中在取消限购、限售、普通住宅与非普通住宅标准等限制性措施，加大公积金支持力度、统一首套房及二套房最低首付比例等。 在受访专家看来，近期优化限购、降低首付比例和房贷利率等政策的力度空前，政策效果更明显，对市场的影响也更持久，10月至今楼市成交量环比增幅明显。未来各地各类限制性措施有望继续优化，公积金相关政策、购房补贴政策等力度或继续加大，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造配套政策、落实和完善项目“白名单”配套政策等将逐步落地。（21财经）

19:04 【摩根资产韩秀一：A股修复行情有望延续 关注中证A500指数】近期国内资本市场掀起中证A500指数相关产品布局热潮，摩根中证A500ETF基金经理韩秀一指出，近期连续的“政策组合拳”密集落地，体现出决策层对经济形势的积极应对，通过降准降息预期引导、降低存量房贷利率以及推出支持资本市场的新货币政策工具等措施，旨在降低实体经济的融资成本，加强金融对实体经济的支持。目前市场风险偏好已经快速修复，随着经济复苏和企业盈利预期转暖，叠加美联储降息周期开启外部环境改善，A股修复行情有望延续。站在A股的新起点，中证A500指数作为A股兼顾核心资产和新质生产力的新代表，值得投资者在当前市场环境下重点关注。

13:31 【发购房补贴、优化公积金政策，多地继续出手稳楼市】10月26日，湖北荆门发布购房补贴政策，在中心城区购新房，高校毕业生每套最高补贴10万元，非中心城区户籍家庭补贴4万元，二孩、三孩家庭分别补贴2万元、4万元，所有购房家庭均按契税金额的100%给予补贴。10月25日，江苏泰州和江苏苏州均优化了住房公积金政策，其中，泰州缴存人购买改善性住宅公积金贷款最高额度可上浮20%，购买保障性住房首付比例降至15%；苏州购首套或二套自住房的首付比例均降至20%，购保障性住房的首付比例为15%，军人购自住房贷款额度上浮20%。

07:42 【存量房贷利率逐渐完成批量调整】 记者从有关商业银行了解到，10月25日起，大部分存量房贷利率将完成批量调整。借款人可通过贷款银行的指定渠道，查看利率调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计于10月31日前完成。本轮符合条件的存量房贷利率在贷款市场报价利率（LPR）基础上的加点幅度将调整至“减30个基点”，预计存量房贷利率平均下降0.5个百分点左右，总体上，将节省借款人利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿人口。专家分析，降低存量房贷利率政策落地将对宏观经济产生一系列积极影响。（证券时报）

06:12 【国有大行等银行已批量调整存量房贷利率，有助于释放消费潜力、提振刚需和改善性住房需求】 六家国有大行及多家股份制银行已于10月25日对符合存量个人住房贷款利率调整政策的住房贷款利率进行批量调整。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。对于此次存量房贷利率调整带来的影响，光大银行金融市场部研究员周茂华表示，央行调降存量房贷利率将产生多方面积极影响。一是通过合理调整存量房贷利率，降低居民按揭月供幅度或负债压力，有助于释放消费潜力。二是有助于提振刚需和改善性住房需求，进一步稳定楼市，增强市场信心。（证券日报）

03:09 【减负担稳楼市，存量房贷利率逐渐完成批量调整】 据有关商业银行消息，10月25日起，大部分存量房贷利率将完成批量调整。借款人可通过贷款银行的指定渠道，查看利率调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计于10月31日前完成。本轮符合条件的存量房贷利率在贷款市场报价利率（LPR）基础上的加点幅度将调整至“减30个基点”，预计存量房贷利率平均下降0.5个百分点左右，总体上，将节省借款人利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿人口。专家分析，降低存量房贷利率政策落地将对宏观经济产生一系列积极影响。（证券时报）

01:58 【减负担稳楼市，存量房贷利率逐渐完成批量调整】 据有关商业银行消息，10月25日起，大部分存量房贷利率将完成批量调整。借款人可通过贷款银行的指定渠道，查看利率调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计于10月31日前完成。本轮符合条件的存量房贷利率在贷款市场报价利率（LPR）基础上的加点幅度将调整至“减30个基点”，预计存量房贷利率平均下降0.5个百分点左右，总体上，将节省借款人利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿人口。专家分析，降低存量房贷利率政策落地将对宏观经济产生一系列积极影响。（证券时报）

18:37 【工行、招行客服：正在准备房贷利率“重定价周期”协商约定相关工作，不日将对外公布】记者了解到，今日存量房贷利率调整落地之后，部分银行已在积极准备有关房贷重定价周期政策落地执行的具体操作指引，预计后续将对外公布。（财联社）

17:37 【广州、南京、苏州部分银行贷款浮动加点上调】 综合南方+、新京报贝壳财经报道，广州多家银行接到通知，房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。从广州多家银行获悉，加点有所回调，首套房贷利率执行不低于2.85%。而目前，首套住房公积金贷款期限5年以上，年利率也是2.85%。不止广州，在江苏省南京、苏州等城市，多家银行的工作人员告诉记者，按照要求，首套房贷利率不能低于2.95%，加点从-90BP（基点）变成了-65BP。（每经）

17:02 【央行主管金融时报：降低存量房贷利率政策落地将对宏观经济产生一系列积极影响】央行主管的金融时报发文称，从今日起，大部分存量房贷将完成批量调整。符合条件的存量房贷利率在LPR基础上的加点幅度将调整至-30BP，预计存量房贷利率平均下降0.5个百分点左右，总体上，将节省借款人利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿人口。业内普遍认为，降低存量房贷利率政策落地将对宏观经济产生一系列积极影响。首先，降低存量房贷利率政策能有效提振市场信心。其次，降低存量房贷利率政策有力支持消费和投资。再次，降低存量房贷利率政策有助于房地产市场止跌回稳。市场人士认为，近期房地产支持政策组合提振居民购房预期，叠加各地政府积极实施因城施策，房地产市场出现一定筑底止跌迹象。

10:33 【存量房贷利率调整 债市开盘小幅反弹】今日债市开盘后迎来小幅反弹，但市场整体谨慎。市场认为，当日存量房贷利率政策正式落地，有利于推动债市走强。华创证券分析师屈庆认为，随着近期政策暖风频吹，基本面出现触底迹象，带动风险偏好回升助推股市反弹，债券市场出现了一定程度的调整，市场对四季度利率持续反弹的担忧也开始升温，交易情绪出现了明显的降温。从历史规律看，四季度债券市场利率波动往往会明显加大，尤其是在低利率环境下，四季度常常出现调整。（上证报）

08:54 【今天存量房贷利率降了】存量房贷批量调整今天正式落地！ 从有关商业银行了解到，从今日起，大部分存量房贷将完成批量调整。借款人可通过贷款银行的指定渠道，查看利率调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计于10月31日前完成。符合条件的存量房贷利率在LPR基础上的加点幅度将调整至减30个基点，预计存量房贷利率平均下降0.5个百分点左右，总体上，将节省借款人利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿人口。专家分析认为，降低存量房贷利率政策落地将对宏观经济产生一系列积极影响。（中新社）

07:24 【存量房贷利率今日起下调】 今天，10月25日，市场迎来大礼包，存量房贷正式“降息”了。通过社交媒体发现，工商银行、建设银行、农业银行已经准时在零点左右正式调整存量房贷利率。(中国基金报)

00:26 【首套房贷利率迈入“2.0”时代，公积金贷款还香吗？】全国首套房贷利率已经跌至历史新低，随着5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调25个基点，各地房贷利率也给出新一轮的调整。记者采访多地银行了解到，此次LPR下调后，除了北京、上海和深圳的房贷利率还停留在“3字头”外，其余城市的房贷利率已经降至“2字头”。随着房贷利率的持续下调，它与住房公积金贷款利率之间也出现了大面积重合，甚至产生“倒挂”。对此记者向广州多家银行求证，多家银行均表示已经接到要求，房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。不过对于已经签约的“幸运儿”，银行表示还是“老人老办法”，但是随后新签订的客户，需要按照不低于2.85%的房贷利率执行。业内人士认为，如果倒挂情况加剧，未来公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能，尤其是目前差异对比下。（21财经）

22:05 【新京报社论：公积金贷款利率调整步伐不妨再快些 】房贷商贷利率比公积金贷款利率还低？随着最新贷款市场报价利率（LPR）的进一步下行调整，叠加此前降息效应，全国各地的商业房贷利率普遍出现了显著下降。然而，这种市场利率的快速变动，也带来了一些意想不到的问题，特别是商业贷款利率与住房公积金贷款利率之间的“倒挂”现象日益凸显。这种“倒挂”的出现，无疑会直接影响公积金的吸引力。长此以往，公积金的资金池可能会面临流动性风险，影响其可持续发展。在这种情况下，公积金贷款利率的调整步伐有必要进一步提速。从中长期看，公积金利率跟随市场走势调整是大势所趋。

19:57 【存量房贷利率下调，明日将正式启动】市场翘首以盼的存量房贷利率下调，明日将正式启动。记者了解到，大部分存量房贷将在明日完成批量调整。部分中小银行完成调整的时间可能略晚，总体预计将在10月31日前全部完成。5000万户家庭、1.5亿人口将获益于本次调整。平均每年减少家庭利息支出约1500亿元。（上证报）

17:14 【郑州新增房贷利率已降至3％】 10月24日，记者以购房者身份咨询多家银行及房产中介了解到，随着10月21日最新5年期以上LPR降至3.6%，郑州地区新增房贷利率基本已降至3%（包含首套房和二套房）。“目前郑州地区的首套房和二套房的房贷利率均执行LPR-60BP，也就是3%。”工商银行郑州某支行个贷经理称。民生银行郑州某支行个贷经理表示，最新的5年期LPR下调至3.6%，该行新发放房贷利率也随之进行调整，目前按照3%执行。记者从郑州银行、中原银行个贷经理了解到，新发放房贷利率均已降至3%。(大河财立方)

06:25 【多地房贷利率跟随LPR下调，部分地方降至“2字头”】 随着5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调25个基点，各地房贷利率也作出了新的调整。《此次LPR下调后，除了北京、上海和深圳的房贷利率还停留在“3字头”外，多数城市的房贷利率已经降至“2字头”。东方金诚宏观首席分析师王青表示，四季度的重点是在10月份LPR报价下调后，引导企业和居民贷款利率，特别是新发放的居民房贷利率较大幅度下行。展望未来，着眼于促进房地产市场止跌回稳，提振经济增长动能，带动物价水平温和回升，2025年LPR报价或还有一定下调空间。（证券日报）

22:38 【美国二手房销量降至近14年低点 潜在买家等待更低房贷利率】 9月美国二手房销量降至近14年低点，因潜在买家等待抵押贷款利率进一步下降以及更具吸引力的报价。全美房地产经纪人协会(NAR)周三公布的数据显示，二手房销量环比下降1%至折合年率384万套。接受彭博调查的经济学家预测中值为388万套。许多买家和卖家都在等待房贷利率从目前的6%-7%区间中段回落。近期抵押贷款利率出现攀升，因为就业和通胀数据令美联储放慢降息速度的可能性升高。二手房市场在过去两年基本上停滞不前，每月折合年率的销量数字几乎没有出现高于或低于400万套的情况。一个主要因素是所谓的锁定效应，即房主不愿将房屋挂牌出售并放弃较低的抵押贷款利率。

20:27 【多地银行下调新增房贷利率】 记者实地走访或致电北京、上海、深圳、广州、南京、成都、苏州等多地银行了解到，随着最新5年期以上LPR降至3.6%，部分地区新增首套房贷利率已降至“2字头”。“二手房的新增首套房贷利率目前是2.65%，但不能确定这个利率能持续多长时间。”招商银行广州地区贷款经理向记者透露，“我行目前还没有正式发文对利率浮动加点部分进行调整，因此，现在审批通过的利率浮动加点部分还是-95BP。”(中证金牛座)